/* Asensio Facchini Propiedades — concepto "El arco" (Leomak.Soft)
   Su monograma AF lo atraviesa un arco. Acá ese arco une las dos ciudades donde trabajan: se dibuja sobre las fotos al entrar.
   Azul de marca #23284a (del logo), Montserrat 800 y 400 (de su web y su logo), esquinas rectas. */
@font-face { font-family: "Montserrat"; src: url("fonts/montserrat-400.woff2") format("woff2"); font-weight: 400; font-display: swap; }
@font-face { font-family: "Montserrat"; src: url("fonts/montserrat-500.woff2") format("woff2"); font-weight: 500; font-display: swap; }
@font-face { font-family: "Montserrat"; src: url("fonts/montserrat-800.woff2") format("woff2"); font-weight: 800; font-display: swap; }
:root {
  --azul: #23284a; --azul-2: #343a64; --gris: #565a6e; --fondo: #eff0f5; --blanco: #ffffff;
  --texto: "Montserrat", system-ui, sans-serif;
  --t-chico: .875rem; --t-texto: 1rem; --t-lead: 1.25rem; --t-h2: clamp(2rem, 4.5vw, 4.25rem);
  --margen: clamp(1rem, 5vw, 5rem); --ease: cubic-bezier(.16, 1, .3, 1);
}
*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; }
html { -webkit-text-size-adjust: 100%; scrollbar-color: var(--azul) var(--fondo); accent-color: var(--azul); caret-color: var(--azul); }
body { margin: 0; background: var(--fondo); color: var(--azul); font: 400 var(--t-texto)/1.6 var(--texto); }
img { display: block; width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
h1, h2, h3, p, dl, dd, figure { margin: 0; }
h1, h2 { font-weight: 800; letter-spacing: -.025em; line-height: 1.02; text-wrap: balance; }
h2 { font-size: var(--t-h2); }
p { text-wrap: pretty; }
a { color: inherit; text-underline-offset: .2em; }
:focus-visible { outline: 3px solid var(--azul); outline-offset: 3px; }
::selection { background: var(--azul); color: var(--blanco); }
section { scroll-margin-top: 1rem; }
.saltar { position: absolute; left: -9999px; top: 0; z-index: 100; padding: .75rem 1rem; background: var(--azul); color: var(--blanco); }
.saltar:focus { left: 1rem; top: 1rem; }
.franja { padding: .5rem var(--margen); background: var(--azul); color: #e8e9f1; font-size: var(--t-chico); text-align: center; }

.cabecera { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 1rem; padding: .7rem var(--margen); }
.marca { display: grid; min-height: 44px; line-height: 1.02; text-decoration: none; }
.marca strong { font-size: 1.0625rem; font-weight: 800; }
.marca span { font-size: .875rem; }
.cabecera ul { display: none; gap: 1.8rem; margin: 0; padding: 0; list-style: none; }
.cabecera nav a { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 44px; font-weight: 500; text-decoration: none; }
@media (hover: hover) { .cabecera nav a:hover { text-decoration: underline; text-decoration-thickness: 2px; } }
@media (min-width: 760px) { .cabecera ul { display: flex; } }
.boton { display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; min-height: 52px; padding: 0 1.6rem; border: 0; background: var(--azul); color: var(--blanco); font: 500 var(--t-texto) var(--texto); text-decoration: none; cursor: pointer; transition: background-color .2s; }
.boton-chico { min-height: 44px; padding: 0 1.1rem; }
@media (hover: hover) { .boton:hover { background: var(--azul-2); } }

/* Hero: tres fotos y el arco del logo que las une. */
.hero { position: relative; display: grid; gap: 1.2rem; grid-template-columns: repeat(6, 1fr); padding: 1.5rem var(--margen) 3rem; overflow: hidden; }
.hero-texto { grid-column: 1 / -1; display: grid; gap: 1rem; justify-items: start; }
.hero h1 { font-size: clamp(2.25rem, 9.6vw, 3.5rem); }
.hero-texto p { max-width: 36ch; font-size: var(--t-lead); line-height: 1.4; }
.print { position: relative; z-index: 1; overflow: hidden; }
.print-a { grid-column: 1 / 3; aspect-ratio: 1; align-self: start; }
.print-b { grid-column: 3 / -1; aspect-ratio: 4 / 3; }
.print-c { grid-column: 1 / -1; aspect-ratio: 16 / 9; }
.arco { position: absolute; z-index: 2; inset: auto 0 0 0; width: 100%; height: 56%; overflow: visible; pointer-events: none; }
.arco path { fill: none; stroke: var(--azul); stroke-width: clamp(10px, 1.7vw, 26px); vector-effect: non-scaling-stroke; }
html.anim .arco path { stroke-dasharray: 1; stroke-dashoffset: 1; animation: traza 2.2s var(--ease) .25s forwards; }
@keyframes traza { to { stroke-dashoffset: 0; } }
@media (min-width: 960px) {
  .hero { grid-template-columns: repeat(12, 1fr); column-gap: 1.5rem; min-height: calc(100svh - 8rem); padding-block: 1rem 3rem; }
  .hero-texto { grid-column: 1 / 6; grid-row: 1 / 3; align-self: start; padding-top: 1.5rem; }
  .hero h1 { font-size: clamp(3rem, 4.8vw, 4.75rem); }
  .print-a { grid-column: 1 / 3; grid-row: 3; align-self: start; }
  .print-b { grid-column: 6 / 10; grid-row: 1 / 4; aspect-ratio: 3 / 4; align-self: start; }
  .print-c { grid-column: 10 / 13; grid-row: 1 / 3; aspect-ratio: 4 / 5; align-self: start; }
  .arco { height: 60%; }
}

/* Propiedades: presupuesto y dos columnas, una por ciudad. */
.propiedades { padding: clamp(5rem, 10vw, 8rem) var(--margen); background: var(--blanco); }
.propiedades h2 { max-width: 16ch; }
.control { display: grid; gap: .5rem; max-width: 34rem; margin-top: 2.5rem; }
.control label { font-size: var(--t-lead); font-weight: 500; }
output { font-weight: 800; font-variant-numeric: tabular-nums; }
input[type="range"] { width: 100%; height: 44px; margin: 0; cursor: pointer; }
.estado span { font-weight: 800; font-variant-numeric: tabular-nums; }
.columnas { display: grid; gap: 3rem; margin-top: 4rem; }
.columna h3 { font-size: 1.5rem; font-weight: 800; letter-spacing: -.02em; }
.lista { display: grid; gap: 4px; margin: 1.2rem 0 0; padding: 0; list-style: none; }
.lista li[hidden] { display: none; }
.lista a { display: grid; grid-template-columns: 1fr auto; gap: 0 1rem; min-height: 72px; align-content: center; padding: .8rem 1rem; background: var(--fondo); text-decoration: none; transition: background-color .2s, color .2s; }
.p-d { font-weight: 800; letter-spacing: -.01em; }
.p-t { grid-column: 1; grid-row: 2; font-size: var(--t-chico); color: var(--gris); transition: color .2s; }
.p-v { grid-column: 2; grid-row: 1 / 3; align-self: center; font-weight: 500; font-variant-numeric: tabular-nums; white-space: nowrap; }
@media (hover: hover) { .lista a:hover { background: var(--azul); color: var(--blanco); } .lista a:hover .p-t { color: #dfe1ec; } }
.nota { margin-top: 2rem; max-width: 60ch; }
@media (min-width: 900px) { .columnas { grid-template-columns: 1fr 1fr; column-gap: 3rem; align-items: start; } }

/* Inversiones: foto de la costa y tres caminos, con el texto de su web. */
.inversiones { display: grid; background: var(--azul); color: var(--blanco); }
.inv-foto { min-height: 44svh; }
.inv-texto { padding: clamp(3.5rem, 8vw, 6.5rem) var(--margen); }
.inv-texto dl { display: grid; gap: 1.8rem; margin-top: 2.5rem; }
.inv-texto dt { font-size: 1.25rem; font-weight: 800; }
.inv-texto dd { max-width: 46ch; margin-top: .25rem; }
.inversiones :focus-visible { outline-color: var(--blanco); }
@media (min-width: 960px) { .inversiones { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }

.contacto { padding: clamp(5rem, 10vw, 8rem) var(--margen); }
.oficinas { display: grid; gap: 2.5rem 3rem; margin-top: 3rem; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(15rem, 1fr)); }
.oficinas h3 { font-size: 1.25rem; font-weight: 800; }
.oficinas a { display: inline-flex; align-items: center; min-height: 44px; overflow-wrap: anywhere; }

.pie { display: grid; gap: .7rem; padding: 3rem var(--margen) 1.5rem; background: var(--azul); color: #e8e9f1; font-size: var(--t-chico); }
.pie-marca { font-size: var(--t-h2); line-height: 1.05; letter-spacing: -.025em; color: var(--blanco); }
.pie-marca strong { font-weight: 800; }
.pie :focus-visible { outline-color: var(--blanco); }

html.anim .sube { opacity: 0; transform: translateY(22px); }
html.anim .sube.vista { opacity: 1; transform: none; transition: opacity .8s var(--ease), transform .8s var(--ease); }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { *, *::before, *::after { animation-duration: .01ms !important; transition-duration: .01ms !important; } }

/* Capa de efectos (360° y mapa) a tono con esta marca. */
.fx-360-marco, .fx-mapa-frame { border-radius: 0; }
.fx-360, .fx-mapa { max-width: none; margin-inline: 0; padding-inline: var(--margen); }
.fx-360 h2, .fx-mapa h2 { font-size: clamp(1.625rem, 3vw, 2.75rem); margin-bottom: .75rem; }
.fx-mapa { padding-top: clamp(5.5rem, 9vw, 7rem); padding-bottom: clamp(3.5rem, 8vw, 6rem); }
.fx-mapa .fx-mapa-lista a { border: 0; border-radius: 0; background: var(--blanco); color: var(--azul); }
.fx-mapa .fx-mapa-lista a[aria-current="true"], .fx-mapa .fx-mapa-lista a:hover { background: var(--azul); color: var(--blanco); }
.fx-mapa .fx-mapa-lista a[aria-current="true"]::before, .fx-mapa .fx-mapa-lista a:hover::before { background: var(--blanco); }
@media (max-width: 759px) {
  .fx-mapa-lista { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
  .fx-mapa-lista li:first-child { grid-column: 1 / -1; }
  .fx-mapa-lista a { height: 100%; }
}
@media (max-width: 599px) { .fx-360-rumbo { display: none; } }

/* Letra medida y más movimiento. */
:root { --t-h2: clamp(1.75rem, 3vw, 2.75rem); }
.hero h1 { font-size: clamp(2rem, 8.4vw, 2.5rem); }
@media (min-width: 960px) { .hero h1 { font-size: clamp(2.25rem, 3vw, 3.25rem); } }
html.anim .arco path { stroke-dasharray: none; stroke-dashoffset: 0; animation: none; }
html.anim .arco { clip-path: inset(-40px 100% -40px 0); animation: traza-arco 2.2s var(--ease) .25s forwards; }
@keyframes traza-arco { to { clip-path: inset(-40px -1px -40px 0); } }
.para { overflow: hidden; }
.para img { height: 118%; margin-top: -9%; }
.fx-cinta { padding: .7rem 0; background: var(--azul); color: var(--blanco); font-weight: 500; }
input[type="range"] { appearance: none; -webkit-appearance: none; height: 48px; background: none; touch-action: pan-y; }
input[type="range"]::-webkit-slider-runnable-track { height: 6px; background: linear-gradient(to right, var(--azul) var(--pct, 100%), #8a8ea3 0); } /* taste-skill-ignore */
input[type="range"]::-moz-range-track { height: 6px; background: linear-gradient(to right, var(--azul) var(--pct, 100%), #8a8ea3 0); } /* taste-skill-ignore */
input[type="range"]::-webkit-slider-thumb { -webkit-appearance: none; width: 44px; height: 44px; margin-top: -19px; border: 0; background: linear-gradient(var(--azul) 0 0) center / 28px 28px no-repeat; cursor: grab; } /* taste-skill-ignore */
input[type="range"]::-moz-range-thumb { width: 44px; height: 44px; border: 0; border-radius: 0; background: linear-gradient(var(--azul) 0 0) center / 28px 28px no-repeat; cursor: grab; } /* taste-skill-ignore */
.vacio { margin-top: 1rem; }
.lista li { position: relative; }
.lista a { padding-bottom: 2.1rem; }
.lista li .fx-ver-360 { position: absolute; left: 1rem; bottom: -.05rem; transition: color .2s; }
@media (hover: hover) { .lista li:hover .fx-ver-360 { color: var(--blanco); } .lista li a { transition: background-color .2s, color .2s, padding-left .3s var(--ease); } .lista li:hover a { padding-left: 1.4rem; } }
.inv-texto dd a { display: flex; align-items: center; min-height: 44px; margin-top: .3rem; font-weight: 500; }
.fx-360-panel-cab h2 { font-weight: 800; }


@media (max-width: 959px) {
  .hero { padding-top: 1.5rem; }
  .print-a { grid-column: 1 / 4; }
  .print-b { grid-column: 4 / -1; }
}
@media (max-width: 479px) { .marca span { display: none; } }
@media (hover: hover) {
  .lista li:hover a { background: var(--azul); color: var(--blanco); }
  .lista li:hover a .p-t { color: #dfe1ec; }
  .lista li:hover .fx-ver-360 { left: 1.4rem; }
  .lista li .fx-ver-360 { transition: color .2s, left .3s var(--ease); }
}
.inv-foto img { object-position: 50% 30%; }

/* fx: colores para la capa de efectos */
:root { --fx-acento: #23284a; --fx-oscuro: #23284a; --fx-claro: #eff0f5; }